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    個人商業用房按揭貸款

    業務介紹 
        個人商業用房按揭貸款是指農村信用社向借款人發放的用于購買商業用房的貸款。
        申請條件
        (1)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)—60(含)周歲之間;
        (2)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
        (3)具有良好的信用記錄和還款意愿;
        (4)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力,借款人每月的總負債(借款人名下全部貸款的合計還本付息額)最高不得超過其月均收入的55%,或具有足以覆蓋到期還款本息的個人金融資產;所購商用房未來可能產生的租金收入可作為貸款人收入來源之一;
        (5)具有所購商用房的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協議;
        (6)提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發票或收據;
        (7)在信用社開立個人結算賬戶;
        (8)以借款人擬購商用房向信用社提供抵押擔保;
        (9)貸款人規定的其他條件。
        貸款利率
        個人商用房貸款利率在人民銀行規定的利率政策下執行浮動利率。
        申請貸款應該提交的資料
        (1)貸款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚聲明等)原件及復印件;
        (2)個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、在信用社或他行近6個月內的平均金融資產(含存款、國債、基金)證明等;
        (3)借款人與售房人簽訂的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協議原件;
        (4)所購商用房為一手房的,需提供首期付款的銀行存款憑條或開發商開具的首期付款的發票原件及復印件;所購商用房為二手房的,需提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件;
        (5)擬購房產為共有的,需提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估,需提供評估報告原件;
        (6)信用社要求提供的其他文件或資料。
        以上業務介紹供參考,詳細辦理流程以營業網點要求為準!

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